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年底银行券商卖房扎堆了你还觉得现在是买房的好时机吗?
发布时间:2019-04-10 20:09

  但王仍然忐忑不安,请教“神”叶汉:“如果这些客总是输,长此以往,他们不来了怎么办?”

  一个普通徒,只要长久下去,最终一定会血本无归。所谓的各种致胜绝技,除了电影里的周星星,现实里的周星驰都不信。

  徒永远不明白,与自己对的不是运气,也不是庄家,他们是在与狄利克雷、伯努利、高斯、纳什、凯利这样的大师对决数学,赢的胜率能有多大?

  前段时间,山东菏泽取消楼市限售的消息,一时引起市场热议,不少人就在揣摩这是不是楼市调控要放松的信号。要知道,目前的房价在经历两年多调控之后才刚刚稳定下来,如果此时调控放松,房价会不会再次迎来上涨,买房时机又到了呢?

  春江水暧鸭先知,每次房市大起大落前,金融机构的人都是最先参与的那一批人,临近年末,现在提前做好准备过冬才是重中之重!而积极卖房子的除了中介,还有一大波金融机构。

  近期,多家商业银行踊跃卖房,方式上主要通过拍卖或挂牌产交所,这不今天看到这样一则消息:有银行仅一次就准备出售170套房产

  根据相关媒体所披露的数据显示:1600余条房产推介信息中,其中银行卖的房子居然占到90%以上,也就是说有1400套是银行在售房产,多么可怕,当房价下跌,炒房客着急卖房的时候,银行也开始加入卖房的行列,甚至有一家H股上市银行的房产处置招商信息超过了170套,这持有房产数目真的是惊人。

  据媒体报道,近日,上海联合产权交易所披露,上海一家银行一口气披露挂牌转让14套房产,包含13套住宅和1套商铺,均价从3.8万/平到5.8万/平不等,合计挂牌底价6190万元。

  其实也不难理解,近期很多媒体都在报道断供潮这一现象,很多炒房客或者购房人员买了房子,但是由于房价的下降,楼市的冷淡,导致房子不好出手,加之自身失业或者其他原因无法负担房,必然导致断供,一旦断供,房子就由银行处置,这样看来其实一定程度上我们可以看出断供人群数量的增多。危机正在一步步近!

  事实上,临近年底集中出售房产的还包括多家券商甚至还有数十家其他类型的上市公司。

  年底到了,不少上市公司开始展现出 “求生”;此前就有媒体报道,今年为了维持“生计”,多家上市公司开始突击卖房“补血”。多达33家上市公司公告出售房产资产。

  根据Wind数据统计发现,截至12月18日,2018年第四季度有21家上市公司发布过处置房产、地产的公告。

  之前就有相关媒体统计过这样一份数据,2018年第四季度有证券、国元证券、浙江世宝、深桑达A、ST新梅、*ST椰岛、香梨股份、华伍股份、中迪投资、三变科技、建发股份、新华传媒、莱茵体育、银之杰、道明光学、嘉凯城、中能电气、华西证券、云投生态、轴研科技、高伟达等21家上市公司发布过处置房产、地产的公告。

  中国现在房地产市场太发达了,发达到都远远望尘莫及。据统计,美国住房有30万亿美元资产,中国住房资产已经达到40万亿美元资产。

  “房子真的盖够了”田国立称,据国际统计,人均1:1.1基本就够住了,但为什么大家老觉得住房难?住房贵?田国立认为,现在更多存在的是住房结构问题。他指出,美国是发达国家,城镇三分之一的人是租房,德国40%甚至更多的人是租房,这些市场房地产很难炒起来,但在中国最多只有10%的人租房。

  而且,中国还存在住房空置率高的问题。美国次危机时,住房空置率不超过10%,日本住房空置率约在13%左右,田国立指出,目前中国住房空置率数据还未公开,但中国现在住房空置率比他们都要大很多。

  “所以现在需要解决结构问题,”值得注意的是,房地产具有强大的虹吸效应,现在居民基本资产配置基本60%-70%都在房地产,当大量货币都进入房地产盖房子后,是没钱干别的,无论是科研也好,市场消费也好。

  目前中国房地产信总量38万亿,占据信规模的28%,而且新增率还在不断升高。虽然中国有制度优势,但田国立表示,这是有天花板的,我们不能碰及那个底线,日本房地产泡沫,美国次危机的教训已经足够了。

  小编觉得:现在的中国楼市,降温的迹象十分明显,现在还只是一二线城市,但趋势一旦形成,就会有巨大的惯,而且会从一二线城市,向三四五线城市传导……所以最了解市场的这帮机构以及人员才会如此急切!

  与此同时,近日,中央经济工作会议再定调,2019年楼市走向明了:把稳地价、稳房价、稳预期则责任落到实处;2、加快解决中低收入人群的住房困难;3、补齐租赁住房短板。

  所以这样看来未来卖房求生还是比较明智的,房价越来越稳定,靠着炒房钱的根本就行不通!

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